반응형 중개업무와 시험16 재개발·재건축에서 중요한 대지지분 계산방법 집합건축물 대지지분 무료 확인방법 (소유권대지권)(write by 버건디) 공동주택과 같은 집합건축물은 건축물이 있는 토지의 면적을 각 세대별로 분할하여 소유하게 됩니다. 각 세대가 나누어 소유하고 있는 토지를 대지지분이라고 합니다. 이를 위해서는 소유권대지권을 등기해야 합니다. 이번 포스팅에서는 대지지분을 확인하는 방법을 알아보겠습니다. ■ 대지권과 소유권대지권, 대지지분외국에는 건축물을 토지의 부속물로 보아 별개의 부동산으로 인정하지 않는 나라도 있습니다. 우리나라의 부동산은 토지와 건축물로 나누어집니다. ▶ 대지권대지권은 토지의 사용권으로 토지 위에 건물을 소유하기 위한 권리로 이해하시면 됩니다.대지권에는 소유권 외에도 지상권, 전세권, 임차권 등의 권리로 파생되기도 합니다. ▶소유.. 2025. 2. 5. [판례] 공인중개사의 배상책임-중개대상물확인설명서 작성방법 [판례] 공인중개사의 확인설명의무 위반 손해배상청구 소송-대전지방법원 2023가단220803 (write by 버건디) 다가구주택이 경매되어 공인중개사가 선순위 임차보증금을 제대로 설명하지 않아 손해를 입었다는 손해배상 청구소송의 판례를 소개하겠습니다. 결론은 임차인의 손해배상청구소송이 기각되었으며 소송비용도 임차인이 모두 부담하라는 판결이 나왔습니다. [판례] 대전지방법원 2023 가단 220803 ■ 공인중개사의 주의 의무 - 임대인의 말을 믿은 데에 과실이 있는지 여부 ▶선순위 임차보증금을 잘 못 고지 - 임대인의 말만 듣고 선순위 보증금액을 사실과 다르게 고지하였다선순위보증금액을 잘 못 고지하였다고는 하나 임차인은 이미 선순위 보증금과 근저당 금액이 적지 않음을 알고 계약을 체결하였다... 2025. 1. 22. 2024년 제35회 공인중개사 자격시험 기출문제 PDF 다운로드 (write by 버건디) 2024년 제35회 공인중개사 자격시험의 난이도는 평년 수준보다 조금은 난이도가 있었다는 평가가 많습니다. 과목별로 보면 1차 과목 중에는 민법의 난이도가 높아서 시험시간이 부족하다는 느끼는 응시생이 많았다고 합니다. 2차 시험 과목의 경우도 모든 과목이 평년보다 높았다고 합니다. ■ 공인중개사 자격시험 기출문제 제공 방식2011년 제22회 기출문제부터 2022년 제33회 기출문제까지 총 12년의 기출문제를 3 회차씩 나누어 총 5회에 걸쳐 제공하고, 그 이후 회차의 기출문제는 개별 포스팅으로 제공하겠습니다. 시험시행 년도시험회차비고2011년 ~ 2013년제22회 ~ 제24회해당회차 클릭 다운로드2014년 ~ 2016년제25회 ~ 제27회해당회차 클릭 다운로드2017.. 2024. 12. 3. 2024년 제35회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고 (write by 버건디) 2024년 10월 26일 치러지는 공인중개사 시험 시행계획 공고가 한국산업인력공단에서 발표되었습니다. 이번 시험은 제35회 시험으로 부동산 침체기와 전국적으로 문제가 되고 있는 전세사기 여파로 인하여 응시자가 줄어들 것으로 예상됩니다. burgundx.com ■ 이번 시험의 특이사항은?시험공고를 살펴보면 시험과목, 시험시간, 시험 시행방법 등 예년과 특별하게 달라진 부분은 없습니다. ■ 공인중개사 시험 접수 및 시험 시행일▶시험 접수날짜 : 2024년 8월 5일 ~ 2024년 8월 9일▶시험 시행날짜 : 2024년 10월 26일(토) ※ 접수마감시간 주의 할 것인터넷 접수와 핸드폰 App접수는 접수기간 동안 24시간 접수 가능하지만 접수 마감날 8월 9일에는 오후 .. 2024. 8. 6. 2024년도 제35회 공인중개사 자격시험 시험일정 사전공고 (write by 버건디) 2024년도 제35회 공인중개사 자격시험 시행일정 사전공고가 큐넷 공인중개사 홈페이지에 게시되어 안내 드립니다. 공인중개사 자격시험에 대한 시행계획 확정 공고는 원서접수 예정 1개월 전인 7월에 발표되며 일정 관련해서는 사전공고 내용과 크게 변동사항이 없습니다. burgundx.com ■ 시험일정 올 해 시험 일정도 작년과 동일하게 1차와 2차로 나누어 시행되며 동시에 접수하는 방식으로 진행예정입니다. ▶원서접수 유의사항 공인중개사 자격시험 원서접수는 8월 5일 부터 8월 9일까지 5일간 24시간 온라인 접수가 가능하지만 접수 첫날인 8월5일은 오전 9시부터가능하며, 접수 마지막날인 8월 9일은 오후 6시까지라는 것을 유의하시기 바랍니다. ■ 시험과목 및 방법 ▶1차시험은 ①부.. 2024. 1. 19. 공인중개사 자격시험 기출문제 PDF 다운로드 (2023년) burgundx.com (write by 버건디) 세계적인 금리 상승과 부동산 경기의 하락으로 부동산 거래가 없어지자 공인중개 업소의 폐업이 늘어나고 있습니다. 이에 대한 영향으로 2023년 공인중개사 자격시험 응시자가 10만명이나 감소하는 현상을 보였습니다. 이에 국토교통부도 공인중개사 자격시험 방식을 기존의 절대평가 방식으로 유지한다고 발표하였습니다. burgundx.com ■ 공인중개사 자격시험 기출문제 제공 방식2011년 제22회 기출문제부터 2023년 제34회 기출문제까지 총13년의 기출문제를 3회차씩나누어 총 5회에 걸쳐 제공하겠습니다. 시험시행 년도시험회차비고2011년 ~ 2013년제22회 ~ 제24회 2014년 ~ 2016년제25회 ~ 제27회 2017년 ~ 2019년제28회 .. 2024. 1. 4. 이전 1 2 3 다음 반응형
