반응형 전체 글114 [법무부] 주택임대차표준계약서 ■ 파일제목 : 주택임대차표준계약서■ 제작,출처 : 법무부■ 사 용 처 : 전세계약서, 월세계약서■ 페 이 지 : 주택임대차표준계약서 3페이지, 계약갱신 거절통지서 1페이지, 확인사항 1페이지■ 제공양식 : PDF, HWP■ 업 로 드 : 2025. 2. 13 (write by 버건디) 임대차계약서는 민간임대주택사업자가 작성하는 표준임대차계약서를 제외하고는 법정서식이 없습니다. 법무부에서는 임대차계약을 체결할 때 사용하도록 권장하는 계약서 양식인 주택임대차표준계약서를 만들어 배포하고 있습니다. ■ 주택임대차표준계약서 와 계약갱신거절통지서▶법무부에서 주택임대차표준계약서를 제작, 배포하면서 계약갱신거절통지서를 별지로 첨부하면서 함께 배포하고 있습니다. 또한, 별지로 임차인의 권리 보.. 2025. 2. 13. [민간임대주택특별법] 표준임대차계약서(별지 제24호서식) - 개정 2023.8.3 ■ 파일제목 : 표준임대차계약서■ 제작,출처 : 민간임대주택특별법 [별지 제24호서식]■ 사 용 처 : 임대차계약서■ 페 이 지 : 총 6페이지■ 첨부양식 : PDF, HWP■ 개정시기 : 2023.8.3 (write by 버건디) 임대차계약서에는 법정서식이 없습니다. 민간임대주택특별법이 시행되고 나서 표준임대차계약서를 법정서식으로 지정하고 임대인이 민간임대주택사업자인 경우에는 반드시 표준임대차계약서를 작성해야 합니다. ■ 서식 이미지 ■ 다운로드 파일 첨부 2025. 2. 13. [주택도시보증공사]선순위 임차보증금 확인서 ■ 파일제목 : 선순위 임차보증금 확인서■ 제작,출처 : 한국토지주택공사(LH)■ 사 용 처 : LH 임대차계약■ 첨부양식 : PDF, HWP■ 업 로 드 : 2025.2.13 (write by 버건디) 임차인이 LH대출을통해 전세 또는 월세 계약을 할 때, LH에서 임대인에게 요청하는 서류입니다. 단독주택, 다가구 주택 계약을 할 때 선순위 임차보증금 내역을 파악하기 위해서 제공됩니다. 선순위 임차보증금 확인서는 공인중개사가 임대인에게 문의하여 작성하며, LH계약을 대행하는 법무사에게 제출합니다. ■ 작성방법▶임대인에게 임대차 계약서 열람 요청을 하거나, 확정일자 부여현황, 전입세대확인서 등을 참고하여 작성 함.▶임대인의 서명 또는 날인은 임대차계약서와 동일해야 함. ■ 서식 이미지.. 2025. 2. 13. [2025년 개정 반영] 일반 버팀목전세자금 대출 - 주택도시기금 (2025년) 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해 드립니다. (write by 버건디) 주택도시기금에서 운용하는 일반 버팀목 전세자금 대출 안내입니다. 대출대상은 연소득 5천만원 이하 무주택 세대주이며, 대출한도는 수도권 1.2억원, 비수도권은 8천만원까지로 임차보증금의 80%와 비교하여 적은 금액으로 대출 가능합니다. 대출금리는 소득구간에 따라 연 2.3% ~ 3.3%입니다. 주택도시기금의 전세자금 대출심사는 아래 2가지로 진행되며, 2가지 모두 대출조건을 충족해야 대출이 실행됩니다. ①개인자격 심사대출자인 임차인의 나이, 소득, 자산 등을 심사합니다. ②부동산 조건 심사목적물 부동산의 용도, 면적, 위반건축물 등 이사 가려는 집의 대출 적합성을 심사합니다. 각각의 대출.. 2025. 2. 11. [2025년 개정 반영] 신생아 특례 버팀목 대출 - 주택도시기금 (2025년) 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택전세자금을 대출해 드립니다. (write by 버건디) 주택도시기금에서 운용하는 신생아 특례 버팀목대출 안내입니다. 신생아 기준은 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용하며, 대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주가 대출대상입니다. 소득기준은 부부합산 연소득 1.3억원(맞벌이 2억원), 대출한도는 최대 3억원, 대출금리는 소득구간에 따라 연 1.1% ~ 4.1%입니다. 주택도시기금의 전세자금 대출심사는 아래 2가지로 진행되며, 2가지 모두 대출조건을 충족해야 대출이 실행됩니다. ①개인자격 심사대출자인 임차인의 나이, 소득, 자산 등을 심사합니다. ②부동산 조건 심사목적물 부동산의 용도, 면적, 위반건축물 등 이사 가려는 집.. 2025. 2. 11. [2025년 개정 반영] 신혼부부전용 전세자금 대출 - 주택도시기금 (2025년) 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 드립니다. (write by 버건디) 주택도시기금에서 운용하는 신혼부부 전용 전세자금 대출 안내입니다. 대출대상은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정인 무주택 세대주이며, 대출한도는 수도권 3억원(수도권 이외 지역 2억원)과 임차보증금의 80% 중 적은 금액까지 대출이 가능합니다. 금리는 소득구간에 따라 연 1.7% ~ 3.1% 적용됩니다. 주택도시기금의 전세자금 대출심사는 아래 2가지로 진행되며, 2가지 모두 대출조건을 충족해야 대출이 실행됩니다. ①개인자격 심사대출자인 임차인의 나이, 소득, 자산 등을 심사합니다. ②부동산 조건 심사목적물 부동산의 용도, 면적, 위반건축물 등 이사 가려는 집의 대출 적.. 2025. 2. 10. [2025년 개정 반영] 청년전용 버팀목전세자금 대출 - 주택도시기금 (2025년) 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용버팀목 전세자금을 대출해 드립니다. (write by 버건디) 주택도시기금에서 운용하는 청년전용 버팀목전세자금 대출 안내입니다. 만 19세 이상~만 34세 이하 무주택 청년 세대주가 대출 대상이며, 대출한도는 보증금은 2억원과 임차보증금의 80% 중 적은 금액까지 대출이 가능합니다. 금리는 소득구간에 따라 연 2.0% ~ 3.1% 적용됩니다. 주택도시기금의 대출심사는 아래 2가지로 진행되며, 2가지 모두 대출조건을 충족해야 대출이 실행됩니다. ①개인자격 심사대출자인 임차인의 나이, 소득, 자산 등을 심사합니다. ②부동산 조건 심사목적물 부동산의 용도, 면적, 위반건축물 등 이사 가려는 집의 대출 적합성을 심사합니다. 각각의 대출조건을 알아보겠습.. 2025. 2. 10. [2025년 개정 반영] 청년전용 보증부월세대출 - 주택도시기금 (2025년) 청년들에게 보증금과 월세를 저리로 대출해 드립니다. (write by 버건디) 주택도시기금에서 운용하는 청년전용 보증부월세대출 안내입니다. 만 19세 이상~만 34세 이하 청년 세대주에게 보증금은 최대 4,500만원까지, 월세는 월 50만원 이내로 대출해 드립니다. 금리는 보증금은 연 1.3%, 월세는 20만원 초과분에 대해서 1.0%의 금리를 적용됩니다. 주택도시기금의 대출심사는 아래 2가지로 진행되며, 2가지 모두 대출조건을 충족해야 대출이 실행됩니다. ①개인자격 심사대출자인 임차인의 나이, 소득, 자산 등을 심사합니다. ②부동산 조건 심사목적물 부동산의 용도, 면적, 위반건축물 등 이사 가려는 집의 대출 적합성을 심사합니다. 각각의 대출조건을 알아보겠습니다. ■ 개인자격.. 2025. 2. 10. 재개발·재건축에서 중요한 대지지분 계산방법 집합건축물 대지지분 무료 확인방법 (소유권대지권)(write by 버건디) 공동주택과 같은 집합건축물은 건축물이 있는 토지의 면적을 각 세대별로 분할하여 소유하게 됩니다. 각 세대가 나누어 소유하고 있는 토지를 대지지분이라고 합니다. 이를 위해서는 소유권대지권을 등기해야 합니다. 이번 포스팅에서는 대지지분을 확인하는 방법을 알아보겠습니다. ■ 대지권과 소유권대지권, 대지지분외국에는 건축물을 토지의 부속물로 보아 별개의 부동산으로 인정하지 않는 나라도 있습니다. 우리나라의 부동산은 토지와 건축물로 나누어집니다. ▶ 대지권대지권은 토지의 사용권으로 토지 위에 건물을 소유하기 위한 권리로 이해하시면 됩니다.대지권에는 소유권 외에도 지상권, 전세권, 임차권 등의 권리로 파생되기도 합니다. ▶소유.. 2025. 2. 5. [CBRE] 서울 오피스 2030 시장 전망 리포트 CBRE 서울 오피스 2030 (write by 버건디) CBRE는 JLL, Cushman&Wakefield와 함께 전 세계 부동산 시장의 포트폴리오와 시장전략을 리포트하고 있는 글로벌 부동산 컨설팅 기업입니다. 국내에도 CBRE Korea 지점을 두고 있으며 국내 부동산에 대한 자산관리를 진행하고 있습니다. 본문 하단에서 pdf 전문을 download 할 수 있습니다. ■ 목차1. 공급분석2. 수요분석3. 2030 전망 및 제언4. Appendix ■ 공급분석▶권역별 A급 오피스 시장 규모서울 3대 업무 권역(CBD, GBD, YBD)*인 A급 오피스 시장의 공규은 CBD 47%, GBD 29%, YBD 24%의 비율을 차지하고 있다. 2031년까지 추가 공급 예정인 것을 감안하면 3대 .. 2025. 2. 1. [판례] 공인중개사의 배상책임-중개대상물확인설명서 작성방법 [판례] 공인중개사의 확인설명의무 위반 손해배상청구 소송-대전지방법원 2023가단220803 (write by 버건디) 다가구주택이 경매되어 공인중개사가 선순위 임차보증금을 제대로 설명하지 않아 손해를 입었다는 손해배상 청구소송의 판례를 소개하겠습니다. 결론은 임차인의 손해배상청구소송이 기각되었으며 소송비용도 임차인이 모두 부담하라는 판결이 나왔습니다. [판례] 대전지방법원 2023 가단 220803 ■ 공인중개사의 주의 의무 - 임대인의 말을 믿은 데에 과실이 있는지 여부 ▶선순위 임차보증금을 잘 못 고지 - 임대인의 말만 듣고 선순위 보증금액을 사실과 다르게 고지하였다선순위보증금액을 잘 못 고지하였다고는 하나 임차인은 이미 선순위 보증금과 근저당 금액이 적지 않음을 알고 계약을 체결하였다... 2025. 1. 22. [Cushman&Wakefield]2025년 한국 상업용부동산 시장 전망 리포트 2025년 한국 상업용부동산 시장 전망 보고서[Cushman &Wakefield ] (write by 버건디) Cushman&Wakefield는 글로벌 부동산 컨설팅 기업입니다. CBRE, JLL 등과 함께 전 세계 부동산의 다양한 시장전략과 포트폴리오를 리포트하고 있습니다. 이미 국내에도 다양한 프로젝트를 맡아 진행하고 있습니다. 부동산에 보다 전문적인 지식과 전망을 공유하기 위해 Cushman&Wakefield의 보고서를 공유합니다. ■ 목차▶01 CAPITAL MARKETS▶02 OFFICE▶03 LOGISTICS▶04 RETAIL▶05 HOTEL▶06 Ending ■ 2025 Capital Markets Outlook▶오피스(Office) 2022년 하반기부터 고금리로 인해 침체되었던 오피스.. 2025. 1. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음 반응형
